金太陽物業(yè)管理有限公司簡報(bào)
第　15　期
簡報(bào)編輯部　　2005年5月10日
▲安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例  （2004年12月23日安徽省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十三次會(huì)議通過）總 則 
第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，發(fā)送人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。
第二條 本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)及監(jiān)督管理。
本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)，按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。
第三條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
市、縣（市）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
縣級(jí)以上人民政府的其他有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)依照各自的職責(zé)分工，密切配合，做好有關(guān)管理與監(jiān)督工作。
第四條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)扶持物業(yè)管理行業(yè)逐步建立專業(yè)化、社會(huì)化和市場化的物業(yè)管理機(jī)制，提高物業(yè)管理水平。
物業(yè)管理企業(yè)按照國家和省有關(guān)規(guī)定享受第三產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策。
第五條 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)行政主管部門對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)之間的關(guān)系。
居民委員會(huì)、村民委員會(huì)和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)，互相支持和配合，做好社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)與物業(yè)管理工作。
▲大廈的安保員  金太陽物業(yè)管理有限公司接管行政服務(wù)中心以來，我們就肩負(fù)著大廈的保衛(wèi)工作。通過員工的共同努力，營造團(tuán)結(jié)、奮進(jìn)、寬松、有序的工作環(huán)境，給公司帶來喜人的形勢(shì)。
金太陽物業(yè)公司市行政服務(wù)中心管理處，在管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)下，每月都要舉行座談會(huì)，大家各抒已見，互相學(xué)習(xí)和交流，調(diào)動(dòng)了安保員和保潔員的工作熱情，增強(qiáng)了員工的凝聚力，充分發(fā)揮集體的力量。
工作中安保員們?nèi)娜鉃闃I(yè)主著想，盡量減少不必要的浪費(fèi)。夜間值班，盡可能地減少不必要的照明，還對(duì)用水進(jìn)行檢查，關(guān)閉開水器，拔掉電源，盡量減少一切浪費(fèi)，多次得到業(yè)主單位的表揚(yáng)。
每天早晨和下午，我們都以飽滿的熱情立崗，迎接著和目送著每位領(lǐng)導(dǎo)和中心員工的到來離去，夜間我們又以認(rèn)真的態(tài)度巡查著每層樓面，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)處理。
我們滿懷激情，真誠地和業(yè)主溝通合作，相互增加了友誼，我們相信經(jīng)過大家的努力，一定會(huì)形成一個(gè)安全和諧的工作環(huán)境。在這春機(jī)盎然的季節(jié)里，我們一定會(huì)加倍努力地工作，不負(fù)各位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我們信任和關(guān)心。讓金太陽發(fā)出燦爛的光芒。(行政服務(wù)中心管理處 盛立軍)
▲我又回到了軍營  我是一名退伍軍人，去年被馬鞍山市金太陽物業(yè)管理公司安保部錄用，分配在當(dāng)涂行政中心大樓工作，這幢大樓建筑面積為13000平方米，，是一幢沒有圍墻敞開式辦公大樓，安全防范工作特別重要，公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)這塊的安全工作非常重視，在元月份請(qǐng)來了武警教官對(duì)安保班進(jìn)行了數(shù)期的軍事訓(xùn)練，在此基礎(chǔ)上，我管理處發(fā)動(dòng)現(xiàn)有退伍軍人將所學(xué)內(nèi)容一直堅(jiān)持鞏固，幾個(gè)月來，雖然取得了一些成績，但這種狀況不能滿足于激烈的競爭市場。為此，大樓物業(yè)管理處要求我們?cè)谖逶路萁M織一次軍事集訓(xùn)。動(dòng)員會(huì)上，主任布置了此次集訓(xùn)的任務(wù)和要求，目的是培養(yǎng)和加深安保人員外在形象和內(nèi)在氣質(zhì)，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募o(jì)律，和端正的態(tài)度，增強(qiáng)工作責(zé)任感。全體安保人員身受鼓舞，士氣高昂。
早上七點(diǎn)鐘，整齊的安保隊(duì)伍沿著當(dāng)涂太白中路出操，并且喊著響亮的口號(hào)，來往行人無不發(fā)出贊嘆。連續(xù)幾日超強(qiáng)度訓(xùn)練，很辛苦，特別是對(duì)夜班隊(duì)員而言，更是辛苦。在做好本職工作的同時(shí)，整夜不睡覺，還要參加早上的訓(xùn)練，就這樣，沒有一位隊(duì)員叫苦叫累，刻苦訓(xùn)練，力爭把自己的所學(xué)應(yīng)用到實(shí)際工作中去。為使金太陽更加輝煌，為贏得業(yè)主稱贊，我們將不負(fù)所望，一如既往地堅(jiān)持下去。      (當(dāng)涂機(jī)關(guān)行政中心管理處 盧貴生)
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共印200份　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2005年5月10日印